למה לבחור בסלוניקי? העיר שמושכת משקיעים מכל העולם

סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון והמרכז התרבותי של צפון המדינה, הפכה לאחד היעדים המובילים להשקעות נדל"ן בשנים האחרונות. מעבר ליופייה הטבעי ואווירתה המיוחדת, העיר מציעה הזדמנויות נדל"ן ייחודיות המשלבות מחירי נכסים נגישים עם פוטנציאל צמיחה כלכלית גבוה. אם אתם מחפשים עיר אירופית עם ערך מוסף, סלוניקי היא הבחירה המושלמת.

מיקום אסטרטגי בצפון יוון

סלוניקי ממוקמת בצפון יוון, והיא נהנית ממיקום גיאוגרפי שמציב אותה כצומת מרכזי בין מדינות הבלקן, אירופה ואסיה הקטנה. עם נמל ימי מרכזי, רכבות וקווי תעופה בינלאומיים, העיר משמשת כנקודת גישה נוחה הן לתיירים והן לעסקים.מיקומה האסטרטגי גם מעלה את ערך הנדל"ן בעיר – במיוחד באזורים הקרובים למרכז העיר ולנמל.

מחירי נדל"ן נגישים עם פוטנציאל צמיחה

מחירי הנכסים בסלוניקי נמוכים באופן משמעותי בהשוואה לערים אירופיות אחרות, כמו ברצלונה או רומא. השקעה בסלוניקי כיום מאפשרת למשקיעים להיכנס לשוק במחירים משתלמים במיוחד, בעוד ערכי הנדל"ן ממשיכים לעלות בעקביות.למשל, דירת שני חדרים במרכז העיר יכולה להירכש במחיר התחלתי של כ-70,000–100,000 אירו – סכום נגיש יחסית להשקעה בשוק נדל"ן אירופי.

ביקוש גובר לשכירות

בסלוניקי פועלות כמה אוניברסיטאות מובילות, כמו אוניברסיטת אריסטו, המושכות עשרות אלפי סטודנטים מקומיים ובינלאומיים. אוכלוסייה צעירה זו מייצרת ביקוש גבוה לשכירות לטווח ארוך.בנוסף, סלוניקי היא יעד תיירותי מוביל עם תיירים מכל העולם שמגיעים לבקר במרכז העיר ההיסטורי, ברובע לדדיקה ובחופים הסמוכים. תיירים אלו יוצרים שוק תוסס לשכירות לטווח קצר באמצעות פלטפורמות כמו Airbnb.

תרבות עשירה וחיי לילה תוססים

אחת הסיבות המרכזיות שמושכות צעירים ומשפחות לסלוניקי היא האווירה המיוחדת של העיר. סלוניקי מציעה שילוב של תרבות עשירה, חיי לילה תוססים ומסורת קולינרית מפוארת.העיר מתגאה במגוון פסטיבלים, מוזיאונים ואתרים היסטוריים, כמו מגדל הלבן והרוטונדה, לצד מסעדות וברים שממלאים את הרחובות בשעות הערב.כל אלו לא רק מושכים תיירים, אלא גם מבטיחים איכות חיים גבוהה עבור תושבי העיר – גורם חשוב להשקעות נדל"ן.

שיפורים בתשתיות העירוניות

סלוניקי נמצאת בתהליך מתמיד של פיתוח תשתיות, הכולל הרחבת קווי התחבורה הציבורית ושדרוג רשת הכבישים בעיר. אחד הפרויקטים המשמעותיים הוא הרכבת הקלה, שאמורה להיכנס לפעולה בשנים הקרובות ולשפר משמעותית את הנגישות בעיר.פיתוחים אלו צפויים להעלות את ערך הנכסים באזורים שונים בעיר ולהפוך אותה לאטרקטיבית עוד יותר למשקיעים.

תמריצים למשקיעים זרים

הממשלה היוונית מציעה מגוון תמריצים עבור משקיעים זרים, ובסלוניקי ניתן ליהנות מתנאים נוחים במיוחד. אחד היתרונות הבולטים הוא האפשרות לקבל תושבות אירופית במסגרת תוכנית ה-Golden Visa, שניתנת למשקיעים הרוכשים נכסים בשווי של לפחות 250,000 אירו.תוכנית זו מעניקה למשקיעים אפשרות לנוע בחופשיות ברחבי האיחוד האירופי ומוסיפה ערך רב להשקעה בסלוניקי.

סיכום: למה סלוניקי היא הבחירה הנכונה?

בנוסף, השקעה בסלוניקי משלבת את כל מה שמשקיע מחפש – מחירי נכסים נוחים, פוטנציאל תשואה גבוה, ביקוש מתמיד ותמריצים ממשלתיים.בין אם אתם מחפשים להשקיע לטווח קצר או ארוך, סלוניקי מציעה הזדמנות נדל"ן ייחודית בעיר מתפתחת עם קסם ים-תיכוני שאין שני לו.

רוצים לשמוע עוד על השקעות בסלוניקי? צרו איתנו קשר ונלווה אתכם בתהליך ההשקעה – מהשלב הראשון ועד לניהול הנכס!